Lenen
Wilt u financiering regelen voor de aankoop, transformatie, renovatie of ontwikkeling van vastgoed? Misschien heeft u een pand gekocht en wilt u de waarde verhogen voor verkoop, of loopt uw huidige financiering af terwijl een nieuwe financiering op zich laat wachten. Wellicht wilt u tijdelijk overbruggen totdat de rentetarieven weer gunstiger zijn.
Chris Rijpma brengt vraag en aanbod samen op het gebied van financiering. Wij slaan de brug en zoeken de best passende financieringsoptie voor uw situatie. Persoonlijk, snel en met oog voor uw specifieke project. Wij bieden scherpe rentes en voorwaarden, begeleiden u in elke fase en helpen uw wensen te realiseren.
FAQ
Een chris rijpma, ook wel overbruggingsfinanciering genoemd, is een financieringsvorm die vaak wordt ingezet bij vastgoedtransacties, zoals voor aankoop, transformatie, renovatie of ontwikkeling van vastgoed. De kredietverstrekker verkrijgt het eerste recht van hypotheek op het betrokken vastgoedobject. Afhankelijk van de situatie kan doorgaans tussen de 70-80% van de waarde (LTC/LTV) worden gefinancierd. Volledige financiering (100%) is mogelijk als er aanvullende zekerheden kunnen worden verstrekt, bijvoorbeeld een eerste hypotheekrecht op een tweede vastgoedobject. Chris Rijpmaen worden vaak aangetrokken in situaties met hogere risico’s, bijvoorbeeld wanneer de omgevingsvergunning nog niet definitief is, en zijn daarom duurder dan reguliere bankfinanciering. Het is doorgaans een tijdelijke oplossing, met looptijden van enkele maanden tot een paar jaar.
Een chris rijpma kan snel worden geregeld, soms al binnen 5 dagen. Het proces start met een gesprek op ons kantoor (of via Zoom, Teams, etc.), waarin we de situatie analyseren en beoordelen welke financier het beste aansluit bij uw casus. Vervolgens vragen we diverse documenten op om een eerste dossier samen te stellen voor de financier. Bij een positieve beoordeling wordt een indicatief aanbod gedaan. Als u akkoord gaat, werken we samen het dossier verder uit, bijvoorbeeld door een taxatierapport toe te voegen, en starten we het KYC (know your customer) proces. Na succesvolle afronding hiervan kan er spoedig een afspraak bij de notaris worden ingepland.
Elke aanvraag wordt op maat beoordeeld. Na een eerste gesprek op ons kantoor of online weet u snel of u in aanmerking komt voor een chris rijpma.
De voordelen liggen vooral in de snelheid. Uw casus wordt direct beoordeeld en als wij mogelijkheden zien, gaan we snel aan de slag. Onze aangesloten financiers hebben directe toegang tot financiële middelen en hun processen zijn afgestemd op snelle verstrekking. Zo weet u binnen enkele dagen waar u aan toe bent.
Over het algemeen zijn de kosten voor een chris rijpma hoger dan bij reguliere (bank)financiering.
De aanvrager moet zakelijk geclassificeerd worden en enige ervaring met vastgoedtransacties hebben. Het onderpand kan zowel in Box 3 als in een zakelijke entiteit worden gehouden. Daarnaast dient de aanvrager het KYC-traject succesvol te doorlopen.
De rente start vanaf 7,5% per jaar, onderhevig aan veranderingen in de markt.
Ja, gedeeltelijk. Rente, aanvraag- en afsluitkosten kunnen fiscaal van de winst worden afgetrokken.
Onze Aanpak
-
Kennismaking & Analyse
- Persoonlijke kennismaking, zowel online als op ons kantoor
- Grondige analyse van uw situatie, portefeuille en doelen
- Ontvangst van benodigde financiële gegevens en documenten
-
Selectie van de Beste Optie
- Begeleiding bij het Due Diligence/KYC-proces
- Voorzien van een overzicht van de aangeboden indicaties en termsheets
- Ondersteuning bij onderhandelingen over financieringsvoorwaarden
-
Afsluiting
- Coördinatie van het afsluitingsproces
- Betrokkenheid tot aan de voltooiing en uitbetaling van de financiering